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Etapas de uma Obra, Passo a Passo! - Construção Sem SegredoConstrução Sem Segredo

Etapas de uma Obra, Passo a Passo!

Etapas de uma Obra, Passo a Passo!

Conheçam quais são as etapas de uma obra desde a contratação dos projetos de arquitetura até a limpeza final. Veja a sequência de execução dos serviços de uma obra:

 

 

  1. Contratação de escritório de arquitetura: faça a consulta a vários profissionais porque o custo dos projetos varia muito e não tem um padrão de preços para os serviços.

 

  1. Elaboração de anteprojeto de arquitetura: após a reunião com os arquitetos ou engenheiros, eles vão desenvolver um anteprojeto para a aprovação do cliente.

 

  1. Elaboração dos projetos: com o anteprojeto aprovado os arquitetos ou Engenheiros vão desenvolver os projetos de arquitetura, detalhamentos, planta humanizada e 3d;

 

  1. Aprovação do projeto de arquitetura legal na prefeitura: o projeto de arquitetura legal é o projeto que está de acordo com o código de obras do município para aprovação na prefeitura.

 

 

  1. Contratação de escritório de projetos de estruturas e instalações: com o projeto de arquitetura definido, faça a contratação dos projetos de estruturas, instalações elétricas, instalações hidro sanitárias (água fria, esgoto, água quente), telefonia e internet. Peça ao escritório de arquitetura uma indicação para esses projetos.

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  1. Elaboração do orçamento da obra: etapa muito importante para saber quanto custará a sua obra. Para elaborar um bom orçamento você precisará saber quais serão todos os materiais aplicados. Essa informação estará no projeto executivo. Se você não tiver um projeto executivo, especifique todos os materiais que usará na obra para fazer o orçamento.

 

  1. Elaboração do planejamento da obra: faça um planejamento para a obra. Esse roteiro de etapas ajuda bem como um guia para planejar. Defina o início da obra e distribua o custo nas etapas para você saber quanto custará cada uma delas. Há softwares de planejamento que auxiliam a fazer um planejamento assertivo. Os engenheiros de planejamento também ajudam há determinar quanto tempo vai durar a obra.

 

  1. Limpeza e fechamento do terreno: é a preparação para iniciar a obra.

 

 

  1. Montagem do canteiro ou barracão de obras: monte a estrutura para estocar materiais e os profissionais que vão trabalhar na obra.

 

  1. Serviços de terraplenagem: são os serviços de movimentação de terra. Será necessário aterrar? Será necessário retirar terra do lote?

 

  1. Locação da obra: é a montagem do gabarito de obra e a definição dos eixos para a execução das fundações e, em seguida, as estruturas e paredes.

 

  1. Fundações ou infraestrutura: são as fundações que vão sustentar toda a casa. São os serviços que vão ficar na terra. Existem vários tipos de fundações. A definição do tipo de fundação leva em consideração o tipo de edificação e o tipo de solo do terreno.

 

  1. Estrutura ou superestrutura: é a sustentação da casa. São os serviços que ficam acima da terra como pilares, vigas, lajes. Podem ser em concreto armado, alvenaria estrutural, ou em aço.

 

  1. Paredes e vedações: é a etapa de execução de alvenarias, chapisco, emboço ou reboco.

 

  1. Cobertura: é a etapa dos telhados. Eles podem ser de telhas cerâmicas, metálicas, fibrocimento, etc.
  2. Instalações (elétricas, hidráulicas, gás, telefonia e internet, etc.): As instalações são executadas de acordo com o avanço da obra. Devem ser feitas com bastante atenção e cuidado para evitar vazamentos e problemas futuros.

 

  1. Acabamentos e revestimentos: são a etapa de assentamento de pisos cerâmicos, pisos laminados, azulejos.

 

  1. Esquadrias (portas e janelas): As esquadrias são as portas e janelas. A instalação deve ser bem feita para evitar problemas na abertura das mesmas. Existem vários tipos de esquadrias no mercado. Saiba escolher as que fiquem em mais harmonia com a arquitetura.

 

  1. Forros e pinturas: etapa de acabamento das paredes e tetos.
  2. Louças e metais: etapa de colocação de lavatórios, bancadas, Box de banheiro, armários planejados, etc.

 

  1. Áreas externas e paisagismo: plantio de grama e cultivo do jardim.

 

  1. Limpeza final: limpeza final de obra. Deve ser feita com tempo e cuidado, olhando todos os detalhes para que fique tudo muito limpo e bonito para receber a família.

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